Берем в банке кредит на жилье

Самым распространенным видом приобретения жилья является ипотечное кредитование. Обычно данной темой интересуются люди, которые оплачивают съемное жилье, ведь при прочих равных такая квартира со временем становится собственностью человека. Этот постулат – основной аргумент, использующийся сторонниками ипотечного кредитования. Но перед тем как предпринять столь серьезный шаг, необходимо все крайне тщательно продумать. Прежде всего, нужно внимательно изучить вопросы, которые связаны с процедурой выдачи ипотечного займа.

Банками охотно выдаются кредиты платежеспособным клиентам, чтобы приобрести, например, недвижимость в Омске или другом городе страны. Ее оформляют в собственность, имеющую ограничение (договор залога). Для получения денежных средств нужно обратиться к банку с заявлением, сопровождаемым пакетом документов.

Чтобы получить кредит, необходимо предоставить:

- заявление-анкету;
- пакет документов, связанных с получением ипотечного кредита;
- стартовый взнос за жилье.

Перед походом в банк с целью оформления ипотеки следует оценить свои возможности. Есть смысл прикинуть, на какие суммы кредита можно рассчитывать, какой размер ежемесячных платежей не будет чрезмерно обременительным. Это нужно, чтобы четко понять, на что можно надеяться. Если представления человека о посильном кредите совпадают с установленными банком критериями, можно смело начинать процедуру получения ипотечного кредита.

Обычно банк рассматривает заявки за 5-7 рабочих дней.

Часто случается, что специалисты финансового учреждения предлагают компромиссное решение – взять меньшую сумму или уменьшить срок. Соглашаться стоит, только если этот вариант полностью устраивает. Если он не подходит, можно смело отказываться, поскольку кредитный договор становится действительным только после его подписания. Предварительная заявка абсолютно ни к чему не обязывает.

Следует помнить, что продажа квартир под ипотечное кредитование имеет небольшие особенности. Если банк одобряет запрос и выражает свою готовность профинансировать покупку, далее нужно выдержать последовательность действий. Находим подходящую жилплощадь (в случае, если это еще не сделано), договариваемся с агентством недвижимости или потенциальным продавцом, подготавливаем необходимые документы, после чего снова направляем их в банк. Данные действия не должны занять больше трех месяцев. После принятия банком положительного решения (занимает около пяти дней) можно оформлять сделку, подписывая договор купли-продажи и предоставляя оригиналы документов, которые были собраны для предварительной заявки.