Обратный звонок RedConnect

Материнский капитал для ипотеки.

Основательная сумма материнского капитала дает возможность молодым родителям приобрести жилье в кредит. Ведь по законодательству эти деньги могут быть внесены в уплату первоначального взноса или частичного погашения уже имеющегося кредита. Как правило, банки требуют внести 10% от стоимости жилья - материнский капитал позволит сократить время накопления нужной суммы, что весьма удобно и выгодно. Главное, правильно подать документы на оформление ипотеки под материнский капитал.

В банке, помимо всех стандартных документов на получение кредита, необходимо предъявить сертификат о праве на получение материнского капитала. Помните, что не каждый банк работает по такой программе, поэтому при учете материнского капитала в качестве первоначального взноса могут быть заявлены повышенные проценты за использование кредитных средств. Так что, будьте внимательны при подписании договора займа - ипотека, конечно, может помочь исправить жилищное положение, но не должна быть в ущерб финансовой стабильности. Происходит все следующим образом: заемщик оформляет кредит на приобретение недвижимости, а первоначальным взносом становится метринский капитал - в таком случае процентная ставка будет не 12,5 %, 14%! Поэтому ведущие юристы рекомендуют оформлять ипотеку с собственным первоначальным взносом и только потом оформлять материнский капитал в качестве взноса на погашение.

Условие, которое необходимо выполнить заемщику - при использовании материнского капитала для погашения кредита на недвижимость следует оформить часть жилплощади на ребенка. В законодательстве нет четких указаний по размеру выделяемой ребенку площади, это решение должны принять родители. Допускается минимальная квадратура - чисто символическая. Есть еще один нюанс - материнский капитал должен быть использован единоразово. Поэтому, если до оформления займа была использована какая-то часть из "детских денег", то они уже не смогут пойти на кредит.

Растет продажа квартир молодым семьям - это официальный факт, полученный в ходе исследований рынка недвижимости. В принципе, это неудивительно - кризис миновал, доходы граждан растут. Немаловажную роль в увеличении показателя играет и материнский капитал - государство позаботилось о родителях и предоставило им возможность улучшить условия проживания. Стоит внимательно изучить законодательство РФ, подобрать банковское учреждение, которое поддерживает программу ипотечного кредитования с использованием материнского капитала и привлечь юристов для грамотного оформления договора.

173
RSS
Нет комментариев. Ваш будет первым!