Гость

Вопрос:

Здравствуйте! По моему земельному участку принадлежащему мне на праве собственности (без обременения), на котором находятся здания, принадлежащие мне, проходят транзитом тепловые сети, собственник которых сельское поселение. Трубы были положены временно 10 лет назад, с разрешения старого владельца без письменного разрешения. По этим трубам сейчас проходит тепловая энергия, принадлежащая энергетической компании, между ними заключен договор аренды имущества. Нарушаются ли мои права собственника участка и зданий. Так как я не могу в полной мере использовать свой участок, могу ли я потребовать с них материальное возмещение? Какие я могу предъявить претензии, иски и кому из них?

Ответ:

Здравствуйте! Подавайте в суд иск о признании теплотрассы, проходящей через Ваш земельный участок самовольной постройкой и возложении обязанности перенести самовольную постройку за пределы земельного участка. Ответчиками по делу будут администрация сельского поселения и энергетическая компания. В соответствии со ст. 304 ГК РФ защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Устранения нарушения может выражаться в переносе теплосетей, либо их фактическом сносе. Но есть следующие риски: государство в лице муниципалитета может обратиться со встречным иском об установлении сервитута, либо вообще изъятие земельного участка для государственных нужд. (и то и другое Вам будет оплачено).

23.12.2013 20:56

Гость