Гость
Вопрос:
Здравствуйте! У нас долевая собственность на деревянный частный дом, состоящий из двух одинаковых половин с отдельными входами. Мне принадлежит ½ дома и соседу тоже ½. Земельный участок выкуплен у администрации и тоже оформлен как долевая собственность т.е. по ½. Одна половина дома находится в нормальном состоянии (половина соседа), а моя половина — в плохом состоянии. Можно ли мне снести свою половину дома с согласия соседа? (сосед не против). Смогу ли я после этого выделить свою долю земельного участка в натуре и оформить его отдельно от соседа?
Ответ:
Здравствуйте! Вам необходимо совершить раздел дома и земли в натуре. При этом Вам необходимо учесть, что при разделе земельного участка каждая его часть должна соответствовать минимальным нормам предоставления участков соответствующего целевого назначения. В противном случае постановка этой части земельного участка на кадастровый учет исключена. Если в результате раздела Ваша доля земельного участка не будет менее установленного минимального размера, Вы можете обратиться к нотариусу для оформления раздела земельного участка и дома в натуре. Соглашение с соседом о переустройстве (сносе Вашей части дома) также лучше удостоверить нотариально.