Гость
Вопрос:
Здравствуйте! Собираемся покупать земельный участок. У него в кадастровом паспорте в местоположении указано: располагается относительно ориентира, ориентир — дом с определенным адресом. На самом деле дома на участке нет. В свидетельстве на собственность земельного участка указано, что он тоже располагается относительно ориентира — дома с определенным адресом. Продавцы говорят, что покупали землю без дома, и документов на дом у них нет. Как быть в этой ситуации?
Ответ:
Здравствуйте! Судя по всему, продаваемый земельный участок не прошел обязательный кадастровый учет, поскольку, в противном случае, у него был бы свой кадастровый номер, а не адрес, определенный местонахождением несуществующего дома. Поэтому Вам нужно будет настоять на том, чтобы сначала этот участок прошел процедуру межевания, данные о нем были внесены в Государственный кадастр недвижимости, и только после этого можно будет решать вопрос о его покупке.