Гость
Вопрос:
В собственности 15 соток под ИЖС. На земле 2 рядом стоящих дома, каждый на своём фундаменте и с отдельными входами. Мама хочет поделить всё на троих детей поровну. Один дом построил брат, другой — сестра, третья сестра ничего не строила. Поэтому идеальная доля 1/3 нас не устраивает.Как нам поделить, чтобы каждый имел равную долю земли под своим домом (технически это возможно), а третьей сестре выделить только одну землю? Земля и 2 дома в собственности мамы. Надо ли заключать соглашение через суд? Что лучше оформить -куплю-продажу или дарственную?
Ответ:
Здравствуйте. Собственники земельного участка могут на основании ст. 252 ГК РФ заключить друг с другом соглашение о выделе долей в натуре. Перед этим нужно будет провести межевание и определить доли каждого из трех новых земельных участков. Соглашение о выделе долей в натуре нужно будет зарегистрировать в Управлении Росреестра. Если дома еще не оформлены в собственность землепользователей, то можно будет при межевании так определить границы новых земельных участков, чтобы на третьем земельном участке не находился ни один из двух указанных Вами домов. Тогда после выделения долей в натуре можно будет оформить право собственности на каждый из домов на имя того собственника земельного участка, на котором находится каждых из двух домов.