Должники будут проживать в проданных квартирах пока не купят новое жилье

Никто не собирается выкидывать людей на улицу. Именно этот момент волновал многих экспертов, когда министерство юстиции опубликовало нашумевший проект. Напомним, что готовящаяся инициатива разрешает арестовывать и продавать единственное жилье должников, когда с человека больше нечего взять.

Министерство юстиции России опубликовало подробные разъяснения, как по замыслу должна работать процедура замены единственного жилья должников на жилплощадь меньшего объема. Если у должника нет счетов в банках, имущества, достаточной зарплаты, позволяющей в обозримом будущем рассчитаться, тогда начнут высчитывать квадратные метры человека. Причем наложить взыскание на квартиру может только суд. Арестовать и продать можно будет не любое жилье. Забирать планируется именно излишки квадратных метров.

В группу риска войдут квартиры, чей размер превышает в два раза минимальную норму площади на человека. Жилая норма устанавливается органами местного самоуправления. В среднем по стране она варьируется от 14 до 18 квадратных метров. Еще одно условие: рыночная цена единственной квартиры должника должна в два раза превышать стоимость той квартиры, в которую гипотетически ему придется переехать. То есть соответствующей по размеру минимальной жилой норме.

И еще: долг человека должен составлять не менее пяти процентов от рыночной стоимости его квартиры. Лишь когда все совпало, суд разрешит выставить квартиру на торги. Однако должника не выселят до тех пор, пока не станет ясно, где ему дальше жить. Так что квартиры будут продаваться вместе с живущими в них должниками. Покупатели должны будут понимать, что сразу въехать в новые апартаменты не смогут.

Если человек в течение трех месяцев не сможет купить жилье, он должен будет перечислить полученные средства в местный бюджет. А местные власти затем в течение двух месяцев предоставят человеку жилое помещение - строго по нормам.