Идея внедрения электронных ипотечных закладных вновь на повестке дня

Отказ от бумаги позволит уменьшить волокиту с документами при оформлении ипотеки. Комитет Госдумы РФ по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям рекомендовал ко второму чтению поправки в закон об ипотеке в части госрегистрации недвижимости. 

В окончательном варианте документ обещают принять уже до конца года. До этого законопроект, подготовленный Минэкономразвития и уже принятый в первом чтении, почти три года пролежал без движения. Документ предусматривает возможность выдачи и обращения закладных в электронной форме. Закладная - это именная ценная бумага, которая удостоверяет право ее законного владельца (им обычно выступает банк) на исполнение денежных обязательств по ипотеке со стороны должника. Она же удостоверяет право залога на имущество, обремененное ипотекой. 

Внедрение новой технологии, по мнению главы АИЖК Александра Плутника, позволит снять большое количество бюрократических ограничений. Банкиры относятся к электронным закладным положительно - это может сократить операционные расходы банков и упросить проверку портфеля бумаг для сделки. 

Впрочем, даже после того как закладные станут электронными, остальные документы по ипотечной сделке - кредитный договор, договор купли-продажи, расписки и так далее - остаются бумажными.