Правила сайта

1. Правила регистрации на сайте:

1.1. Пользователи сайта могут пройти авторизацию в качестве Частного лица (Собственника) или в качестве Специалиста (Посредника). Под категорию «Посредник» подпадают агентства недвижимости, частные риэлторы, застройщики, ипотечные брокеры, риэлторы агентств.

1.2. Регистрация пользователя на сайте в качестве Частного лица (Собственника) подтверждает, что данное лицо имеет право размещать объявления только от своего имени, и только на объект (объекты), находящийся у него в собственности. При этом объекты не должны каким-либо образом быть связанны с предпринимательской деятельностью. Под предпринимательской деятельностью подразумеваются в частности и такие действия, когда Специалист (Посредник) регистрируется в статусе Частного лица (Собственника) и размещает рекламу объекта, находящегося у него в собственности.

1.3. Публикация объявлений на сайте доступна только зарегистрированным пользователям.

1.4. При регистрации пользователь обязан указать свой действующий номер мобильного телефона, по которому отвечает именно он.

1.5. Частное лицо (Собственник) может разместить на сайте не более двух объектов в одной рубрике одновременно.

1.6. Срок публикации объявления (если не обновлять дату) составляет 30 дней. По истечении этого срока объявление автоматически перемещается в архив и становится недоступным для просмотра. Обновление даты объявления для Частных лиц (Собственников) доступно 1 раз в 25 дней, для Специалистов (Посредников) 1 раз в 8 часов. После каждого обновления даты срок публикации отсчитывается заново.

1.7. В ситуациях, когда частное лицо является собственником двух и более объектов, Администрация портала имеет право рассматривать этот случай, как факт осуществления предпринимательской деятельности и присвоить пользователю статус Специалиста (Посредника).

1.8. О факте начала осуществления предпринимательской деятельности пользователь обязан уведомить Администрацию и подать заявку на смену статуса «Частное лицо» (Собственник) на «Специалист» (Посредник).

1.9. Размещение объявлений от имени информационных агентств запрещено.

1.10. Публикация объявлений от риэлторов, представителей застройщиков, подрядных организаций под видом Частного лица (Собственника) запрещена.

2. Требования к размещению объявлений:

2.1. Текст объявления должен быть на русском языке. Объявление должно соответствовать нормам русского языка: орфографические, пунктуационные и стилистические ошибки в нем недопустимы. После точки или запятой должен быть пробел.

2.2. Не допускается размещение описаний нескольких объектов в рамках одного объявления и публикация дублей объявлений, в том числе под разными учетными записями и именами.

2.3. В обязательном к заполнению поле «Ваше имя*» разрешено указывать «ФИО» или структурное подразделение в компании. Все остальные формулировки например: «собственник»,«частное лицо» и иную информацию, которая заводит в заблуждение пользователя, размещать запрещается.

2.4. Запрещается в примечаниях к объявлению указывать контактные данные, номера телефонов, имена, ссылки на сайты, адреса электронной почты, рекламные призывы и иную информацию, не имеющую прямого отношения к данному объекту недвижимости.

2.5. Не допускается использование ненормативной лексики, непристойных и оскорбительных образов, сравнений и выражений.

2.6. Запрещается злоупотреблять сокращениями. Сокращенное слово или аббревиатура не должны иметь двусмысленного значения или приобретать неблагозвучный оттенок.

2.7. Не допускается шрифтовое выделение отдельных фраз или слов (набор прописными буквами, в разрядку и т.д.). Написание заглавными и прописными буквами разрешается только для аббревиатур и оригинальных названий. Наличие в тексте более трех восклицательных знаков подряд запрещено.

2.8. Запрещено указывать заведомо некорректную цену.

2.9. Запрещена публикация объявлений через агрегаторы, «системы массовой подачи объявлений», «сервисы» по публикации объявлений.

2.10. Пользователь обязан в течение 24 часов отреагировать на, поступившую от Модератора сайта или Пользователя, информацию о том, что объект уже сдан или продан. Пользователь обязан уведомлять Администрацию в ситуациях, когда сведения в объявлении некорректны. В случае, если информация неверна, пользователь обязан либо отредактировать объявление в течение 24 часов с момента получения уведомления, либо удалить его.

3. Требования к фотоматериалам в объявлении:

3.1. Не допускается размещение на фото изображений людей, детей, животных, электронного адреса, ссылок, логотипов, телефонов или информации о цене объекта. Фотографии не должны быть иллюстрацией, запрещенной к размещению информации или рекламой агентства.

3.2. Не допускается размещение нечетких, обрезанных или низкого качества фотографий (засвеченных, затемнённых, с искажённой цветопередачей). Не допускается размещение фотографий с логотипами других сайтов по недвижимости.

3.3. Фотографии должны соответствовать заявленному объекту.

3.4. Не допускается повторение фотографий.

3.5. Изображение должно быть более 200 пикселей по ширине и высоте.

3.6. Формат прикрепляемого к объявлению файла должен быть JPEG, JPG, размер не более 5 Мб.

4. Условия внесения объявлений в разделы:

4.1. Условия внесения объявлений в раздел «Продажа жилая»

4.1.1. В разделе «Продажа жилая» публикуются объявления о купле-продаже квартир и комнат в многоквартирных домах, объявления о купле-продаже частных домов, коттеджей и таунхаусов.

4.2. Условия внесения объявлений в раздел «Новостройки»

4.2.1. В разделе публикуются объявления, содержащие информацию о купле-продаже недвижимости на объектах, не введенных в эксплуатацию.

4.2.2. В объявлении должен быть указан точный адрес объекта. Если объект не имеет зарегистрированного адреса, то необходимо указывать строительный адрес. Объявление с некорректно заполненным адресом может быть удалено без предварительного уведомления.

4.2.3. Компания или группа компаний может участвовать в поиске «от застройщика» в разделе «Новостройки» только в том случае, если является непосредственным застройщиком объекта. Агентства недвижимости и прочие организации с правами продажи от застройщика не могут выставляться в данном разделе.

4.3. Условия внесения объявлений в раздел «Аренда долгосрочная»

4.3.1. В раздел «Аренда долгосрочная» публикуются объявления, содержащие информацию об аренде частных домов, коттеджей и квартир, комнат в жилых многоквартирных домах.

4.3.2. Объявления по «Аренде долгосрочной» могут быть размещены «Специалистом» на двух площадках – «Рекламной» и «Мультилистинг». Для получения доступа в «Мультилистинг» необходимо подписать Соглашение о соблюдении стандартов практики и совместной деятельности участников рынка аренды.

4.4. Условия внесения объявлений в раздел «Дачи», «Земля»

4.4.1. В раздел «Дачи» публикуются объявления, которые содержат информацию о купле-продаже дачного или садового участка, пригодных или не пригодных для сезонного или постоянного проживания в нем. Такой объект недвижимости чаще всего характеризуется отсутствием почтового адреса, и приобретается физическим лицом на правах собственности или аренды для отдыха и/или выращивания сельскохозяйственных культур.

4.4.2. В разделе «Земля» публикуются объявления, которые содержат информацию о купле-продаже земельных участков.

4.4.3. В разделе «Земля» допустимо размещение объявлений с нулевым циклом ИЖС и недостроем.

4.5. Условия внесения объявлений в раздел «Гаражи»

4.5.1. В разделе «Гаражи» публикуются объявления, содержащие информацию о купле-продаже/аренде гаражей (капитальных, металлических) парковочных мест.

4.6. Условия внесения объявлений в раздел «Коммерческая недвижимость»

4.6.1. В разделе «Коммерческая недвижимость» публикуются объявления, которые содержат информацию о купле-продаже/аренде зданий, сооружений используемых для коммерческой деятельности с последующим извлечением постоянной прибыли или дохода. Раздел включает в себя офисные помещения, квартиры на первых этажах, торговые площади, складские помещения, производственно-складские помещения, отдельно стоящие здания, готовый бизнес, бизнес-центры. Земельные участки используемые для коммерческой деятельности должны размещаться в разделах «Дачи», «Земля», в соответствующем подразделе.

5. Условия внесения информации в «Профиль пользователя»

5.1. В разделе «Профиль пользователя» размещаются данные о Вашей специализации, наименование компании, в которой работаете, номер телефона, Ваши личностные характеристики, также можно добавить личную фотографию, данная информация не обязательна к заполнению.

5.2. Требования и рекомендации к изображению:

— форматы: jpg/jpeg, png;

— вес до 1 МБ;

— минимальный размер изображения 150 px. по вертикали, и 150 px. по горизонтали;

— изображение должно быть качественным, четким, без артефактов сжатия;

— в профиль запрещается загружать другие изображения кроме личной фотографии. На первом плане должно быть изображение специалиста, а не изображения животных, предметов интерьера, растений и т.д. Изображение детей – запрещено!

— рекомендации к фотографии: деловой стиль; однородный фон без посторонних предметов; цвет фото – нейтральный. Желательно исключить – головные уборы и солнцезащитные очки;

— в качестве фона запрещено использовать логотипы, которые не относятся к агентству;

Обратите внимание, от выбранной фотографии зависит, какое мнение о Вас сформируется у потенциального клиента.

6. Дополнительные условия для всех пользователей:

6.1. Администрация сайта не несет ответственности за содержание записей в базе частных объявлений, равно как и за действия авторизованных Пользователей, и не участвует в правоотношениях между лицами, заключившими между собой определенную сделку с помощью сайта.

6.2. Авторизованный Пользователь несет полную ответственность за содержание внесенных им записей в базу частных объявлений. При размещении объектов авторских прав (фотографии, части карт и схем) Пользователь обязан соблюдать условия размещения, установленные законными правообладателями. Информация, размещенная с нарушением указанного условия, может быть удалена Модератором по первому требованию законного правообладателя.

6.3. Один Пользователь имеет право на регистрацию только одного личного кабинета. При установлении фактов нарушения требований, Администрация вправе удалить такие личные кабинеты.

6.4. Пользователь несет ответственность за актуальность размещаемого частного объявления. В обязанности Пользователя входит удаление неактуальных объявлений. В случае невыполнения данного обязательства, объявление будет удалено Модератором без уведомления об этом Пользователя.

6.5. Пользователь несет ответственность за достоверность размещаемого частного объявления, отсутствие или искажение части, значимой для потребителя, информации. Не допускается внесение записей, содержащих рекламу услуг о предоставлении информации об объектах недвижимости или посреднических услуг, под видом объявлений об объектах недвижимости.

6.6. Запрещается внесение записей, которые противоречат законодательству Российской Федерации.

6.7. Администрация оставляет за собой право удалить любое объявление при его несоответствии заявленным выше Условиям или информационной концепции сайта.

6.8. Если более 30% объявлений пользователя окажутся при проверке неактуальными, Администрация сайта имеет право заблокировать личный кабинет без возврата вознаграждения и покрытия каких-либо убытков.

7. Права администрации:

7.1. Администрация оставляет за собой право при нарушении любого из обозначенных выше условий:

7.1.1. Вносить изменения в контактные данные Пользователя при обнаружении несоответствий.

7.1.2. Удалять объявления Пользователя, если они не соответствуют правилам, либо вызывают сомнения в их точности.

7.1.3. Отклонять объявления Пользователей при несоответствии настоящим правилам.

7.1.4. Блокировать временно или бессрочно учетную запись Пользователя, без покрытия каких-либо убытков, при неоднократных грубых нарушениях или многочисленных жалобах других пользователей.

7.1.5. При нарушении вышеизложенных пунктов правил, Администрация вправе взыскать штраф с Пользователя в размере суммы, оплаченной на лицевой счет.

7.1.6. При нарушении вышеизложенных пунктов правил, Администрация вправе удалить Пользователя с сайта с занесением его e-mail адреса и номеров телефонов в «черный» список. В дальнейшем регистрация на этот номер телефона будет невозможна.

7.1.7. Администрация оставляет за собой право отказать в публикации объявлений любому частному лицу без объяснения причин.

7.1.8. Администрация оставляет за собой приоритетное право на внесение любых изменений в данные правила без какого-либо уведомления Пользователей.

7.1.9. Обратите внимание на то, что наши Модераторы принимают решение о публикации или отклонении объявления, руководствуясь данными правилами.

7.1.10. Если Ваше объявление удалено – Вы нарушили один из пунктов данного свода правил.