Обратный звонок RedConnect

Как подготовить квартиру к фотосъемке для продажи?

Один из параметров быстрой и выгодной продажи (аренды) квартиры – выставленные на специальном сайте «правильные» фотографии, которые не только являются логичным дополнением и продолжением основного объявления, но и эмоциональной составляющей для создания полного впечатления о продаваемом объекте недвижимости. 
 


Самые основные советы и рекомендации:
1. Ликвидировать любой беспорядок и сделать генеральную уборку квартиры, тщательно отмывая все поверхности, в особенности прозрачные, стеклянные и глянцевые поверхности, так как пятна на этих поверхностях очень заметны на фото. Также следует протереть ручки холодильника и смесителей;
2. Совершайте уборку таким образом, чтобы получилась не формальная чистка жилья для совершения фотосессии, а капитальная уборка для собственного комфортного проживания без лишнего хлама и лишних вещей;



3. Замените перегоревшие лампочки и тщательно протрите все осветительные приборы от пыли;
4. Уберите все личные вещи, которые не являются частью интерьера.Следует обязательно убрать магнитики с холодильника, слишком яркие предметы декора и лишние вещи – всё это создаёт ощущение захламлённости и эмоционального хаоса. В конечном итоге квартира (дом) должна выглядеть нейтрально и несколько обезличенным – таким образом, потенциальному покупателю будет легче оценить объект недвижимости;

5. Отремонтируйте мебель, замаскируйте дефекты и проблемные места ремонта (обои, линолеум, плинтусы);
6. Уберите постельное бельё с дивана, а кровать застелите кровать красивым покрывалом; 



7. Чистая кухня– визитная карточка хозяйки. Это помещение должно быть удостоено особого внимания. Чистый кафель, столешница рабочей поверхности кухонного гарнитура, чистая кухонная утварь, выстиранные занавески и абсолютно новый нейтральных цветов текстиль: полотенца и другой кухонный текстиль создадут благоприятное впечатление. Моющие средства, губки, различные тряпочки и прихватки должны исчезнуть от внимания фотоаппарата, а красивая чайная «пара», цветочный букет или испечённый пирог создадут особую атмосферу дома; 



8. Туалет и ванная комната, как и кухня, являются показателями аккуратности и чистоплотности хозяев. Помойте кафель, особенно в области ванной чаши, где вода соприкасается с кафелем. Тщательно очистите сантехнику и протрите насухо. Все зеркала и никелированные поверхности должны быть помыты и высушены до блеска. Принадлежности, стоящие на раковине и туалетных полочках, должны быть сложены в контейнер или корзинку. Крышка унитаза должна быть закрыта, а рулон туалетной бумаги на держателе должен быть новый. На полочке у зеркала должны остаться только зубные щётки, зубная паста и для декора пара красивых баночек с кремом;



9. Помойте подоконники, протрите бытовую технику, уберите одежду со стульев и с кресел, халаты и нижнее бельё спрячьте в шкаф;
10. Камера фотоаппарата «видит» мятый текстиль штор и покрывала для мягкой мебели. Постирайте и погладьте шторы и покрывала – заодно вы приведёте в порядок и эту важную часть декора.  При развеске штор и занавесей проконтролируйте крепления для штор;



11. Проанализируйте освещение во всех комнатах. Правильно выставленные режимы освещения создадут основу для красивых и благоприятных для продажи (аренды) фотографий;
12. Если есть необходимость и фантазия, осуществите более комфортную на ваш взгляд перестановку мебели – таким образом, вы преобразуйте обстановку комнаты в лучшую сторону; 



13. В кадре хорошо смотрятся такие предметы, как книги и журналы, декоративные подушки и пледы, дизайнерская посуда и предметы быта, вазы с фруктами и вазоны с цветами;  
14. С глаз долой убираем сушилку, пылесос и гладильную доску, равно как и личные предметы (трофеи, награды, коллекции мелких предметов), которые могут помешать общему впечатлению;



15. Выключить бытовую технику и компьютер – это способствует рассеиванию внимания, и потенциальный покупатель не способен сосредоточиться на восприятии данного объекта;
16. Наведите порядок на балконе (лоджии) – торчащие в окне лыжи, коробки, стройматериалы и старая мебель полностью «разрушат» первое впечатление от вашей квартиры (дома).



Осуществив все эти действия, вы получите совершенно новое жильё! Продаваемое или арендованное должно выглядеть чисто, опрятно и свежо. Конечно, ликвидность квартиры или дома зависит от множества характеристик и параметров, но первое впечатление при осмотре объекта может стать решающим фактором при продаже или аренде жилья.



Вне зависимости от того, кто будет фотографировать – вы или профессиональный фотограф, подготовка жилья к съёмке является обязательной процедурой.


59
RSS
Нет комментариев. Ваш будет первым!