Советы для продавцов и покупателей
Вы собираетесь купить квартиру: уже подобрали для себя несколько вариантов и договорились с продавцами о показе. На что обратить внимание? Необходимо соблюдать правила, позволяющие избежать ошибок и рисков ещё на первом этапе в поиске подходящего жилья.
Наш дом – наша крепость, но пользоваться своей недвижимостью в свободной форме мы можем до того момента, пока не нарушаются права и свобода других граждан – нельзя разбрасывать мусор, шуметь и т.д. С получением собственности на квартиру владельцы жилья обретают права, связанные с владением данного имущества – возможность дарить, сдавать в аренду или продать, но собственники квартиры обладают и другими правами, о которых они могут не знать или знают мало.
В инструкциях жилищного кодекса чётко прописаны сантехнические нормы, которым должны соответствовать все категории жилья, поэтому продавцам и покупателям необходимо знать, какое имущество при покупке или продаже квартиры на вторичном рынке обязательно должно остаться в пользование будущим собственникам.
Рынок недвижимости насыщен различными категориями жилья, в том числе и таким востребованным массовым форматом, как квартиры-студии, на которые имеют спрос определённые группы населения – бездетные пары, молодёжь, одинокие люди и те, кто по разным причинам не могут позволить себе более просторное жильё.
Многокомнатные квартиры являются самыми дорогими объектами на рынке новостроек, и покупатели таких вариантов не так придирчивы к их приобретению, как покупатели, имеющие более ограниченный бюджет. Но практика показывает, что многокомнатные квартиры имеют свои нюансы, которые потенциальным покупателям следует учитывать при их покупке – от удобного расположения на этаже до количества санитарных узлов.
Реализация недвижимости всегда связана с сильными эмоциональными переживаниями, и если вы хотите избежать отрицательных реакций со стороны покупателя, создав благоприятную обстановку при переговорах, следует думать над произнесёнными фразами, непосредственно влияющих на результаты продажи квартиры.
Услугами риелтора пользуются не только те, у кого нет на решение своих жилищных проблем свободного времени и кто хочет быстрее их решить, но и те, кто хочет избежать определённых рисков при совершении сделок с недвижимостью.
Выбирая квартиру, необходимо помнить, что эта такая характеристика, как этаж, играет большую роль, хотя не существует идеального расположения квартиры – недостатки есть у каждого уровня этажности, поэтому следует определиться, с каким этажом можно смириться.
В нашей стране российский менталитет почему-то не позволяет относиться к съёмному жилью, как базисному варианту счастливой жизни, и рассматривает его исключительно, как неблагополучный способ временного проживания. Как изменить отношение к съёмному жилью, чтобы жить в ней счастливо!
Существуют ситуации, когда собственника могут лишить своего жилья, но для этого нужны серьёзные основания.
Приобретение квартиры – ответственное мероприятие, и каждый потенциальный покупатель примерно представляет, какое жильё ему необходимо, но зачастую видится идеальный вариант, который впоследствии может не соответствовать вашим представлениям. Более того, большинство сделок совершаются под влиянием эмоционального напряжения – словом, покупатели не всегда способны адекватно оценить жильё и при этом обращать внимание на серьёзные недостатки объекта недвижимости.
По статистике срок продажи квартиры от одного до трёх месяцев, но есть квартиры, и даже хорошие по всем параметрам, продажа которых может затягиваться на неопределённое время. И причина этому не всегда зависит от характеристик самой квартиры или состояния рынка недвижимости.
Фактор сезонности сделок оказывает влияние не только на состояние сферы купли-продажи жилья, но и на стоимость объектов недвижимости – это означает, что сезонный фактор напрямую влияет на успешность сроков приобретения и продажи жилой недвижимости.
Если вам по каким-нибудь причинам не хочется жить в новостройке – «муравейнике», вторичная недвижимость, построенная в последние годы и находящаяся в более спокойном и обустроенном в смысле инфраструктуры районе – отличный выбор. Тем более вторичное жильё предпочитают люди, которые хотят переселиться сразу, не ввязываясь в капремонт жилья.
Многие покупатели и продавцы, желая сэкономить время и деньги, намеренно отказываются от услуг Агентств недвижимости и самостоятельно решают свои жилищные вопросы: подбирают объекты недвижимости, размещают объявления, собирают документы, проводят показы и расчеты, подписывают договоры. Из-за отсутствия знаний и опыта в анализе состояния рынка недвижимости часто совершают ошибки, ведущие к торможению или отмене хода сделки.
← Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 Следующая → Показаны 46-60 из 215