Ставки по ипотеке могут подняться уже в январе

С июня 2016 года средняя минимальная ставка по ипотечным кредитам с государственной поддержкой на первичном рынке в топ-20 крупнейших ипотечных банков снизилась на 1,59% и составила на конец декабря 11,42%.

"Окончание в 2016 году программы государственной поддержки приведет к росту средней ставки по ипотеке в первом квартале 2017 года, и главный вопрос — насколько длительной и глубокой будет "просадка" рынка. Удержат свои ставки по ипотеке лишь ряд государственных банков, у которых есть серьезный ресурс дешевого фондирования, а ставки привлечения средств от населения во вклады на 2-5% ниже ключевой ставки Банка России".

"Уже по итогам января средняя ставка по ипотеке может вернуться к уровню лета 2016 года (13%) — вследствие "ухода" с рынка льготных программ на новое жилье. Отложенный спрос с 2014-2015 годов, скорее всего, будет почти полностью удовлетворен также к первому кварталу. Часть потенциальных заемщиков на время отложит решение о покупке, что приведет к снижению доли ипотеки в продажах квартир в новостройках".

Дальнейшее снижение ключевой ставки в 2017 году, позволит поддержать ипотечный рынок, что дополнительно простимулирует рост спроса на собственные программы банков на ипотечном рынке в целом. Вместе с тем, в общем объеме выдачи ипотечных кредитов может вырасти доля кредитов на вторичном рынке, при этом ставки на первичном и вторичном рынках выровняются.