Земельные споры
Здравствуйте. Вы можете сначала заказать в Управлении Росреестра по месту нахождения земельного участка выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах на этот земельный участок. Из содержания выписки Вам станет известно, по-прежнему ли Ваша мама числится в качестве собственника данного земельного участка.Даже в том случае, если участок хотела изъять администрация за его длительное неиспользование по целевому назначению, то такое изъятие собственности возможно было бы только по судебному решению. О подаче иска Вашей маме было бы известно, поскольку ей должны были прислать по почте копию иска и повестку в суд. Если ничего подобного Ваша мама по почте не получала, то земельный участок по-прежнему должен числиться, как принадлежащий Вашей маме на праве собственности.
Здравствуйте. Для начала Вам нужно будет взять по участку соседа выписку из земельного кадастра с планом этого участка. Если план соседского участка не будет совпадать с его нынешними границами, то можно будет подать в суд иск по ст. 301 ГК РФ об истребовании части Вашего земельного участка из чужого незаконного владения.Если же фактические границы земельного участка соседа совпадают с планом его участка из земельного кадастра, то Вам нужно будет обжаловать результаты межевания 2004 года, как проведенного с нарушением требований Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утв. Росземкадастром 17 февраля 2003 г.
Здравствуйте. Вам нужно будет сначала дождаться вынесения решения по иску прежнего собственника земельного участка против Вас. Если судебным решением будет установлено, что часть проданного Вам земельного участка принадлежала другому человеку (не продавцу), то это судебное решение с отметкой о вступлении в законную силу уже будет являться правовым основанием для предъявления в суд иска против продавца о расторжении договора купли-продажи приобретенного Вами земельного участка.
Здравствуйте. В данном случае землемеры действуют на основании абз. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ, согласно которому местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.Однако Вам ставить свой земельный участок на кадастр в его нынешних границах нельзя, поскольку в этом случае (при подписании акта согласования границ Вашего участка с соседями) Вы сами признаете, что смежная с Вашей соседкой граница имеет именно такие характеристики, как сейчас, и оспорить её действия с положительным для Вас исходом дела уже не получится.Вам нужно будет уже сейчас подать в суд иск об истребовании части Вашего участка из чужого незаконного владения, на основании ст. 301 ГК РФ, пока еще не исчезли следы переноса Вашей соседкой забора (что также будет являться предметом исследования назначенной судом по делу землеустроительной экспертизы).
Здравствуйте. Вам нужно будет сначала дождаться вынесения решения по иску прежнего собственника земельного участка против Вас. Если судебным решением будет установлено, что часть проданного Вам земельного участка принадлежала другому человеку (не продавцу), то это судебное решение с отметкой о вступлении в законную силу уже будет являться правовым основанием для предъявления в суд иска против продавца о расторжении договора купли-продажи приобретенного Вами земельного участка.
Здравствуйте. Если Ваш участок был поставлен на кадастровый учет и его границы были определены после октября 2001 года, то Вы вправе подать в суд против продавца иск на основании ст. 222 и 301 ГК РФ об истребовании части Вашего земельного участка из чужого незаконного владения и сносе дома, как самовольной постройки.
Здравствуйте. Согласно п. 4 ст. 9 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в договоре аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения может быть предусмотрено, что арендуемый земельный участок передается в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены с учетом особенностей, установленных статьями 8 и 10 настоящего Федерального закона.
Здравствуйте. Если “плохой” сосед подаст на Вас иск в суд об освобождении части его земельного участка, то Вам нужно будет подать в ответ отзыв на этот иск, в котором указать, что увеличение площади Вашего участка произошло не за счет земель “плохого”, а за счет земель “хорошего” соседа, которого вы просите суд привлечь к участию в деле в качестве третьего лица. Задача “хорошего” соседа будет заключаться в том, чтобы составить письменный отзыв на иск и подать его в суд, подтвердив в нем все те обстоятельства, которые указаны в содержании Вашего вопроса.
Здравствуйте. В данном случае вам нужно будет результаты межевания Вашего земельного участка направить в Кадастровую палату, получить оттуда отказ во внесении в земельный кадастр поворотных точек границ Вашего земельного участка, в связи с совпадением границ, внесенных в земельный кадастр, соседского земельного участка, после чего подать в суд иск против соседей по ст. 301 ГК РФ об истребовании части Вашего земельного участка из чужого незаконного владения, и внесении изменений по границам Вашего земельного участка в земельный кадастр.
Здравствуйте. В данном случае Вы можете сделать проще. Вы можете продать соседям свою половину дома, а по земле в договоре купли-продажи указать, что им переходит право ограниченного пользования частью Вашего земельного участка (сервитут), на расстоянии 0,7 метра от внешней стены дома. Тогда земля будет по-прежнему находиться у Вас в собственности, а соседи получат лишь право пользования той её частью, которая будет необходима им для обслуживания и ремонта дома.
Здравствуйте. Участки под ЛЭП находятся в зоне отчуждения. Как правило, эти участки не предоставлялись в собственность, а передавались лишь во временное пользование по договорам аренды. В любом случае, право собственности на строения в зоне отчуждения не оформляется.
При продаже товара продавец обязан довести до сведения потребителя необходимую информацию об условиях эксплуатации и безопасного использования товара. Данная информация должна быть предоставлена потребителю в письменной форме. Поэтому, если такие сведения все-таки были предоставлены, а потребитель их проигнорировал, с продавца, конечно, снимается ответственность за возникшие дефекты и устранять их придется потребителям за свой счет.
Здравствуйте. Вы можете в рамках так называемой “дачной амнистии”, оформить дополнительные сотки к Вашему земельному участку. Согласно п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" Вы сможете присоединить к своему земельному участку не более 10 процентов от первоначальной (учтенной в государственном кадастре недвижимости) площади Вашего земельного участка.Поскольку соседние участки заброшены и их границы не были определены в государственном кадастре недвижимости, то Вы можете перенести свой забор на территорию этих участков, затем заказать межевание своего земельного участка по его фактическим границам (разослав извещение о межевании участка по последним известным Вам адресам места регистрации соседей). Затем подать заявление и результаты межевания в местную Кадастровую палату на уточнение границ Вашего земельного участка, получить новую выписку из земельного кадастра с новыми данными о площади Вашего участка и подать эту выписку вместе со своими старыми правоустанавливающими документами в Управление Росреестра для получения на руки нового Свидетельства о государственной регистрации права.
Здравствуйте. Если границы Вашего земельного участка были определены после октября 2001 года и, соответственно, данные о границах были внесены в земельный кадастр, а строение (дом) соседей находится частично на Вашем земельном участке, то вы можете уже сейчас подать в суд иск по ст. ст. 222 и 301 ГК РФ об истребовании части Вашего земельного участка из чужого незаконного владения и сносе соседского дома, как самовольной постройки.
Здравствуйте. Вам нужно будет сослаться в суде на официальный межевой план Вашего земельного участка и границы Вашего участка, данные о которых должны содержаться в земельном кадастре. В Кадастровой палате должно содержаться межевое дело по Вашему земельному участку, в котором должен быть, в числе прочих документов, Акт согласования границ, с подписями соседей, включая и истцов. Эти документы Вам нужно будет предоставить в суд (межевое дело нужно будет просить суд истребовать из Кадастровой палаты), как доказательство того, что истцами был подан в суд против Вас необоснованный иск.