Земельные споры
Здравствуйте, особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства определяются статьей 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Согласно указанной статье государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ:- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок не допускается.Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:- свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;- один из документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Здравствуйте, это не представляется возможным, так как Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" не предусмотрено направление средств материнского (семейного) капитала на приобретение земельных участков. Приобретение земельного участка не является улучшением жилищных условий как одного из направлений, по которому могут быть использованы указанные средства.
Здравствуйте, изъятие имущества, принадлежащего гражданам на праве собственности, может быть осуществлено только на основании судебного решения. Вам нужно будет взять в Управлении Росреестра по месту нахождения земельного участка выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) о зарегистрированных правах на этот земельный участок.Если Вы указаны в выписке из ЕГРП в качестве собственника данного земельного участка, это значит, что никаких судебных решений о его изъятии у Вас принято не было.Если же в выписке из ЕГРП будут значиться в качестве собственников этого земельного участка другие лица, то Вам нужно будет запросить в Управлении Росреестра данные о том, на основании каких документов (судебных постановлений) была прекращена запись о Вашем праве собственности на землю. После получения сведений об этих документах Вам нужно будет обжаловать их в суд вышестоящей инстанции.
Здравствуйте, по указанному Вами основанию участок может быть изъят у Вас только в судебном порядке (по иску арендодателя к Вам) и только в том случае, если в самом договоре аренды было четко указано, в какой именно срок вы должны были завершить строительство и зарегистрировать своё право собственности на вновь построенный объект недвижимости. Если такого условия в договоре аренды не содержалось, то и оснований для изъятия у Вас земли (расторжения договора аренды за невыполнение его условий) не имеется.
Добрый день, лица, выполнявшие задачи в условиях вооруженного конфликта в Чеченской Республике и на прилегающих к ней территориях Российской Федерации, отнесенных к зоне вооруженного конфликта с декабря 1994 года по декабрь 1996 года, согласно статье 3 Федерального закона "О ветеранах" и приложения к нему относятся к ветеранам боевых действий, указанных в подпункте 1 пункта 1 статьи 3 указанного федерального закона. Согласно пункту 1 статьи 16 Федерального закона "О ветеранах" ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпунктах 1 - 4 пункта 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, предоставляются следующие меры социальной поддержки: льготы по пенсионному обеспечению в соответствии с законодательством; обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем ветеранов боевых действий, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 23.2 настоящего Федерального закона. Ветераны боевых действий, вставшие на учет по сле 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации; оплата в размере 50 процентов занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади), в том числе членами семей ветеранов боевых действий, совместно с ними проживающими. Меры социальной поддержки по оплате жилья предоставляются лицам, проживающим в домах независимо от вида жилищного фонда; первоочередная установка квартирного телефона; преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан; сохранение обслуживания в поликлиниках и других медицинских учреждениях, к которым указанные лица были прикреплены в период работы до выхода на пенсию, а также внеочередное оказание медицинской помощи по программам государственных гарантий оказания гражданам РФ бесплатной медицинской помощи в федеральных учреждениях здравоохранения (в том числе в госпиталях ветеранов войн) в порядке, установленном Правительством РФ, а в поликлиниках и других медицинских учреждениях субъектов РФ - законами и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ; обеспечение протезами (кроме зубных протезов) и протезно-ортопедическими изделиями в порядке, установленном Правительством РФ. В случае, если ветеран боевых действий приобрел за собственный счет протез (кроме зубных протезов), протезно-ортопедическое изделие, обеспечение которыми предусмотрено в установленном порядке, ему выплачивается компенсация в том же размере, что и размер компенсации, установленной частью шестой статьи 11 Федерального закона от 24 ноября 1995 года N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"; использование ежегодного отпуска в удобное для них время и предоставление отпуска без сохранения заработной платы сроком до 35 календарных дней в году; преимущественное пользование всеми видами услуг учреждений связи, культурно-просветительных и спортивно-оздоровительных учреждений, внеочередное приобретение билетов на все виды транспорта; обучение по месту работы на курсах переподготовки и повышения квалификации за счет средств работодателя; прием вне конкурса в государственные образовательные учреждения высшего и среднего профессионального образования, на курсы обучения соответствующим профессиям, выплата специальных стипендий, устанавливаемых Правительством РФ, студентам из числа ветеранов боевых действий, обучающимся в указанных образовательных учреждениях. Таким образом, указанный федеральный закон не устанавливает право на получение земельного участка ветеранами боевых действий. Тем не менее, согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 3 указанного федерального закона у вас есть преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан.
Здравствуйте, нет, вы не можете купить земельный участок на средства материнского капитала. Семейный капитал можно направить на покупку или строительство жилья, на оплату образования, либо на накопительную часть пенсии для мамы. На покупку земли направлять материнский капитал пока не разрешено, так как Вы должны будите выделить доли детям, а на земле жить нельзя. Вот если бы у Вас уже был земельный участок, разрешение на строительство дома, смета от подрядной организации, то Вы могли бы начать строительство дома на земельном участке за счет средств материнского капитала.
Добрый день, существуют некоторые законодательные ограничения в отношении выкупа земельных участков. Земельным кодексом предусмотрены случаи запрета передачи земли в частную собственность. В соответствии с пунктом 2 статьи 27 Земельного Кодекса Российской Федерации не предоставляются в частную собственность земли, ограниченные в обороте и земли, чье отчуждение запрещено. Также невозможно приобрести в собственность земельный участок, если недвижимость находится в водоохраной зоне и т.д.
Добрый день, обращаться необходимо в уполномоченный на распоряжение участком орган государственной власти или орган местного самоуправления. При обращении Вам нужно написать заявление по установленной форме приложить к нему необходимые документы.
Добрыйдень, если в доверенности есть полномочия о продаже Вами земельного участка и срок данной доверенности не истек, то Вы на основании данной доверенности можете продать земельный участок. Читайте доверенность там все написано.
Здравствуйте, в соответствии с частью 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим ЗК РФ и федеральными законами.
Здравствуйте, в соответствии с ФЗ № 66 "О садоводческих товариществах" не предусматривает продажу председателем сада участков, он может закрепить участок за кем-либо, но для этого необходимо решение общее собрания членов сада.
Здравствуйте, вас не могут лишить права собственности на участок за неуплату взносов. Если у Вас имеется задолженность по взносам, ее могут взыскать в судебном порядке.
Здравствуйте, если домовладение находится в собственности на праве общей долевой собственности то и земельный участок, также должен находится в долевой собственности. Поэтому продажа доли земельного участка, на котором находятся Ваши надворные постройки, без соблюдения права преимущественной покупки, произведена с нарушением этого правила, предусмотренного ст.250 ГК РФ. Вы можете в течение трех месяцев с момента, продажи доли земельного участка в судебном порядке требовать на себя перевода прав и обязанностей покупателя.
Здравствуйте. В Вашей ситуации все вопросы надо решать с собственником земли. Если это администрация, то с главой администрации, если физическое лицо, то с ним.
Здравствуйте! Вам нужно обратиться в администрацию, с заявлением о предоставление Вам в аренду земельного участка под индивидуальное строительство дома.