Земельные споры
Здравствуйте! Подавайте в суд иск о признании теплотрассы, проходящей через Ваш земельный участок самовольной постройкой и возложении обязанности перенести самовольную постройку за пределы земельного участка. Ответчиками по делу будут администрация сельского поселения и энергетическая компания. В соответствии со ст. 304 ГК РФ защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Устранения нарушения может выражаться в переносе теплосетей, либо их фактическом сносе. Но есть следующие риски: государство в лице муниципалитета может обратиться со встречным иском об установлении сервитута, либо вообще изъятие земельного участка для государственных нужд. (и то и другое Вам будет оплачено).
Здравствуйте! Уважаемый Владимир, если наследники не объявились, то имущество становится выморочным и отходит государству. Муниципальные образования вправе распоряжаться такими земельными участками, но в соответствии с законодательством. Пустые земельные участки муниципалы могут отдавать во временное пользование и то только через торги. А вот, когда на участке есть здание, принадлежащее на праве собственности физическому или юридическому лицу, то на основании ст. 36 Земельного кодекса, земельный участок можно передать в собственность.
Здравствуйте! Земля является совместной собственностью супругов, застройка неофициальная, но на участке который принадлежит вам на праве совместной собственности, значит в случае признания самовольной постройки соответствующей требованиям законов РФ, она безусловна должна быть признанна за супругами, а третьи лица могут конечно заявить какие то претензии, после того. Вы можете доказывать свидетельскими показаниями, письменными документами, например Вас видели, что вы принимали участие в сносе прежнего строения, заключали с кем то договоры принимали прямо или опосредованно участие в застройке, проживали в новом и (или) в старом доме и т.д., но это детали в основном вы сами.
Здравствуйте! Нотариус не прав, что значит, у другого нет пая, если они как наследники по закону наследуют и по ½ доли наследства, если один отказывается от части наследства в пользу другого брата это его право и нотариус должен только заверить эту волеизъявление. Вам нужно настаивать на своем, если нотариус Вам выдаст отказ в совершении нотариального действия. То его нужно будет обжаловать в суде.
Здравствуйте! Вам необходимо совершить раздел дома и земли в натуре. При этом Вам необходимо учесть, что при разделе земельного участка каждая его часть должна соответствовать минимальным нормам предоставления участков соответствующего целевого назначения. В противном случае постановка этой части земельного участка на кадастровый учет исключена. Если в результате раздела Ваша доля земельного участка не будет менее установленного минимального размера, Вы можете обратиться к нотариусу для оформления раздела земельного участка и дома в натуре. Соглашение с соседом о переустройстве (сносе Вашей части дома) также лучше удостоверить нотариально.
Здравствуйте! Да, скорее всего, признавать вам право собственности на земельный участок придется через суд. Главное в установленном законом порядке принять дом, зарегистрировать на него право собственности, далее, скорее всего вы получите отказ от администрации в оформлении на Вас земельного участка и далее Вам необходимо подать в суд иск о признании за вами право собственности на земельный участок с обоснованием позиции.
Здравствуйте! Михаил, Если оформлен земельный участок то и право собственности на дом можно оформить и наоборот.
Здравствуйте! Просто этот человек, когда найдется будет иметь права на долю в вашем современном доме, вы не сможете приватизировать без согласия этого человека. Лучше официально разыскать, если не найдется, то через суд признать безвестно отсутствующим.
Здравствуйте! Вам необходимо предъявить негаторный иск в суд об устранении препятствий в пользовании имуществом не связанных с лишением владения.
Здравствуйте! Право аренды является видом собственности и попадает под имущество, нажитое в браке. Если никто из вас не откажется от данного права в пользу другого из супругов, оно будет разделено в равных долях, если иное не прописано в брачном договоре.
Здравствуйте! Если вы хотите получить землю в собственность - да, Вам необходимо будет выкупать землю под домом.
Здравствуйте! Если инициатором оформления права собственности на землю являетесь именно Вы, то межевание земельного участка должно быть осуществлено за Ваш счет.
Здравствуйте! В данном случае все зависит от того, был ли этот земельный участок оформлен в Вашу собственность или нет. Если Ваше право собственности на землю не было зарегистрировано на момент вынесения решения общего собрания СНТ, то исключение Вас из состава членов СНТ может служить основанием для прекращения Вашего права пользования этим земельным участком. Если же Ваше право собственности на землю на момент проведения общего собрания уже было зарегистрировано, то решение общего собрания не может служить основанием для прекращения Ваших прав на землю, поскольку лишение права собственности возможно лишь на основании судебного решения.
Здравствуйте! Право аренды является видом собственности и попадает под имущество, нажитое в браке. Если никто из вас не откажется от данного права в пользу другого из супругов, оно будет разделено в равных долях, если иное не прописано в брачном договоре.
Вы можете рассчитывать на подведение коммуникаций к принадлежащему вам участку только в случае, если существует техническая возможность такого подведения. Самый верный вариант - поинтересоваться у соседей, какие именно коммуникации у них имеются и возможно ли их подвести к вашему участку. Наиболее быстрый и дешевый вариант подведения коммуникаций - подсоединение вашего участка к коммуникациям, имеющимся у соседей. Подсоединение к коммуникациям осуществляется за счет собственников земельных участков.