Чиновники не смогут забрать квартиры, которые были приватизированы с нарушениями закона

Региональные власти массово выселяют людей из жилья, которое когда-то было приватизировано с нарушениями закона.

Людей хотят защитить. Весной Госдума должна принять законопроект, защищающий права добросовестных приобретателей жилья. Документ разработан Минэкономразвития РФ, он устанавливает запрет на изъятие у добросовестного приобретателя жилья, если оно является единственным. Даже если это жилье когда-то было приватизировано с нарушениями.

В последние годы власти регионов и муниципалитетов массово обращаются в суды, когда находят нарушения при приватизации жилья, проведенной в 1990-е годы. Страдают от этого добросовестные покупатели квартир, которые даже не подозревают, что в свое время жилье приватизировалось с нарушениями. После решения суда о том, что недвижимость когда-то была изъята из собственности государства незаконно, люди оказываются на улице.

Закон направлен на предотвращение таких ситуаций, однако в нем нашли недоработки. Все собственники по Конституции равны: государство, физические и юридические лица. А здесь вводится довольно странное для нашей правовой системы правило: публично-правовые субъекты (Российская Федерация, субъекты Федерации, муниципальные образования) не смогут истребовать из чужого незаконного владения имущество, которое по классическим правовым канонам всегда можно было бы истребовать, в том числе у добросовестных приобретателей. Создается странная для нашей правовой системы коллизия.

Михеева предлагает ввести норму о том, чтобы ущерб, нанесенный государству, взыскивался с тех чиновников, которые в 1990-е годы выдавали незаконные разрешения на приватизацию жилья. Первый зампредседателя комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Михаил Емельянов отмечает, что формулировки закона еще будут шлифоваться, но его нужно принимать для защиты людей.

Надо в первую очередь защищать права гражданина, потому что по сравнению с государством это заведомо более слабая сторона. Добросовестный приобретатель должен быть защищен от судебных преследований. Тем более когда дело касается жилья, особенно единственного. Не думаю, что у законодателей будут какие-то сомнения. К

ак добавила председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская, случаев, когда за незаконные действия чиновников расплачиваются добросовестные граждане, по стране достаточно много. Закон по защите прав покупателей жилья действительно нужен