Договоры с дольщиками застройщики будут заключать по новым правилам

Юридические уловки и не читаемый шрифт попадут под запрет. Главное требование к форме договоров о покупке квадратных метров в строящихся домах — читаемый шрифт.

В Минстрое решили, что оптимальным будет считаться 12 размер. Весь текст придется печатать одинаковыми буквами, чтобы отдельные фразы или вставки не переключали внимание покупателя на пункты, выгодные застройщику. А чтобы потенциальному дольщику было проще принять решение о дорогостоящей покупке, девелоперов обяжут предоставлять клиенту все бумаги, подтверждающие законность строительства, не позднее трех рабочих дней с момента обращения гражданина с такой просьбой.

Кроме того, в документе Минстроя есть новые требования к содержанию долевых договоров. Так, прописывать срок передачи ключей им придется конкретной датой. Еще один пункт, который придется указывать с предельной точностью, касается гарантийных сроков на жилье. На сам объект он должен быть не менее пяти лет, а на технологические и инженерные коммуникации — минимум три года. Также в договор нужно будет включить пункт о допустимом изменении площади готовой квартиры.

Как сказано в проекте правил, отклонение от изначально запланированного метража может составлять максимум пять процентов. Более того, у граждан появится право фотографировать ход строительства.