70% застеклённых балконов в Омске попадают под незаконную перепланировку
Напомним, что на днях мы писали о вступающем в силу с 1 марта 2022 года приказе минстроя России, по которому несогласованные изменения вида балконов (например, остекление или обшивка сайдингом) могут привести к штрафу. Внешний вид балкона должен согласовываться в обликом всего фасада дома, а тот в свою очередь описан в техпаспорте здания.
Отметим, что новый закон лишь немного уточняет существовавшие ранее правила. Требования по оформлению фасадов зданий действуют с 2005 года.
"В частности, существует паспорт фасада. Проект перепланировки балкона нужно утверждать на общем собрании дома, потому что балконные плиты считаются общим имуществом. Изменения в приказ с марта 2022 года лишь актуализируют уже существующие требования, — рассказала директор Национального центра перепланировок и реконструкций Светлана Гоненко. — По подсчетам нашего Центра, работающего уже 16 лет, больше половины домов имеют перепланировки. 70% изменений не узаконено. По балконам никто такой учет специально не вел. Но достаточно проехать по Иртышской набережной, чтобы увидеть, что большинство балконов застеклено. Случаи, когда перепланировка балкона узаконена, единичные. И то, когда начинаются проблемы с соседями. Думаю,70% балконов застеклены, и эти изменения не согласованы".
Специалист добавила, что после сообщений в СМИ о вступлении в силу нового закона и о штрафах омичи начали обращаться в агентства недвижимости с вопросами об оформлении перепланировки балконов, но до реальных заявок, тем более массовых, пока дело не дошло.