Изменения цены продажи квадратного метра в торговых и в офисных помещениях Омска.

Компания "Урбан Систем Групп" в рамках инициативного проекта "Мониторинг предложения рынка купли-продажи и аренды коммерческой недвижимости в Омске" подвела итоги исследования рынка по итогам октября 2012 года.  По данным аналитиков, в этом месяце на продажу были выставлены 880 объектов коммерческой недвижимости общей площадью 571 тысяча 730 квадратных метров. Суммарная стоимость зданий и помещений составила 9 миллиардов 446 миллионов рублей. С сентября количество реализуемых объектов уменьшилось на 1,2%, их площадь – на 5,33%, а цена – на 2,7%.Средняя цена предложения квадратного метра в торговых помещениях выросла до 44 тысяч 353 рублей (+0,33%), в офисных – до 43 тысяч 532 рублей (+2,13%), в производственно-складских – до 12 тысяч 828 рублей (+0,88%).Два года назад торговые "квадраты" стоили еще дороже – на 222 рубля, а вот офисные и производственно-складские, напротив, дешевле – на 1 тысячу 331 рубль и 715 рублей соответственно. Это утверждение можно применить и к данным годичной давности, когда торговая недвижимость стоила на 1 тысячу 49 рублей больше, офисная и производственно-складская – на 3 тысячи 105 рублей и 220 рублей дешевле соответственно.Средние арендные ставки за квадратный метр в торговых помещениях с сентября уменьшились до 512 рублей (-0,4%), в офисных помещениях подросли до 386 рублей (+1,5%), в производственно-складских остались на прежнем уровне - 126 рублей.За два года аренда торгового "квадрата" прибавила 5,3%, офисного – 4,3%, производственно-складские скинула 0,8%. С октября 2011 года цена аренды торговой, офисной и производственно-складской недвижимости только дорожала – на 4,2%, 1,3% и 0,8% соответственно.