В Омске цены на жилье растут.

На 12 ноября 2012 года, за неделю цена одного квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 60 рублей (+0,2%) и достигла уровня в среднем по городу 34 тысячи 780 рублей.За месяц цена "квадрата" повысилась на 440 рублей (+1,3%), а с начала года – на 4 060 рублей (+13,2%). Поскольку изменения цены больше погрешности – 130 рублей или 0,4%, значит, с учетом вероятности ошибки новостройки за месяц подорожали. Средневзвешенная цена выше уровня осени 2011 года на 14% (+4400 рублей).В пересчете на иностранную валюту один квадратный метр нового жилья в среднем по Омску стоит 1104 доллара США или 865 евро. С начала года долларовые цены на первичном рынке возросли на 14%, а евроцены – на 17%, что объясняется совместным влиянием изменения рублевых цен и  колебания курсов валют.Объем выборки предложений первичного рынка жилья составляет около 4,7 тысяч вариантов предложений квартир. Это на 24% меньше, чем год назад.Средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке на второй понедельник ноября 2012 года составила 43 тысячи 460 рублей, за неделю она прибавила 180 рублей (+0,4%).Увеличение цены квадратного метра за месяц равно 475 руб./кв.м или +1,1 %. Коррекция цены больше погрешности (170 рублей или 0,4%), т.е. с учетом математической ошибки цены за месяц повысились. Сегодняшний "квадрат б/у" на 5 750 рублей (+15,2%) дороже, чем в конце прошлого года. За год ценник подрос на 6 800  рублей (+18%).Цена квадратного метра "вторички" в иностранной валюте составила 1380 долларов США или 1080 евро. С начала года с учетом колебания курсов валют стоимость метра, измеренная в долларах, выросла на 16% и в евро – на 19%.На середину ноября на вторичном рынке жилья представлено 9,7 тысяч вариантов предложений квартир, что на 18% ниже уровня прошлого года.На этой неделе разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости составляет 8 тысяч 680 рублей или 25% "в пользу" вторички.В течение последних трех месяцев среднее недельное изменение цен предложения на омские квартиры в новостройках составляет +0,5%, а среднее за месяц +1,9%. На вторичном рынке цены в среднем поднимались на 0,4% неделя к неделе и в среднем ежемесячно подрастали на 1,4%.