В кадастровой палате прокомментировали скандал с письмом Путину

Кадастровая палата утверждает, что действует в рамках законодательства и не отвечает за налоговые последствия совершенных действий.Начальник юридического отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области Оксана Жилинская прокомментировала обращение Омского областного Союза предпринимателей к Владимиру Путину.Напомним, речь идет об открытом письме, опубликованном на сайте ООСП, обращенного к Президенту РФ Владимиру Путину, генеральному прокурору РФ Юрию Чайке и уполномоченному при Президенте РФ по защите прав предпринимателей Борису Титову. Бизнесмены оказались недовольны изменениями даты внесения сведений в государственный кадастр об оспоренной кадастровой стоимости с первого января 2012 на дату принятия решения. По их мнению, это повлечет доначисление налога на землю за 2012 год, а также пеней и штрафов. Они просят президента, генпрокурора и федерального бизнес-омбудсмена обратить внимание на нарушение прав землепользователей в области налогообложения, указав органам исполнительной власти федерального, регионального и муниципального уровней «на недопустимость вольного трактования федерального законодательства, волюнтаристского подхода к вопросам определения кадастровой стоимости земли, ведущего к нарушению прав предпринимателей».Отдельно упоминается и «техническая ошибка», которая повлияла на изменение даты. «Полагаем, что «исправление технической ошибки» путем изменения даты внесения в кадастр пересмотренной кадастровой стоимости позднее 1 января 2012 года противоречит законодательству и является, по сути, недобросовестным отношением власти к своему народу: бизнесу и гражданам, когда в одночасье, мнением отдельного чиновника можно изменить работу законодателя, лишить смысла Закон, а также устойчивости, прозрачности в практике применения нормативных актов», - говорится в письме.Тем не менее Оксана Жилинская ссылается в своем решении на действующее законодательство. «Действия органа кадастрового учета, как и действия любого другого органа власти, сопровождаются принятием соответствующего решения, потому законодательством и предусмотрено, что внесение любых сведений в государственный кадастр недвижимости есть дата принятия соответствующего решения уполномоченным должностным лицом органа кадастрового учета. Проще говоря, датой, когда любые сведения считаются внесенными в кадастр, является дата принятия соответствующего решения. Вместе с тем в рассматриваемом случае была допущена ошибка, суть которой сводится к указанию более ранней, чем это предусмотрено законодательством, даты внесения. Как указано в постановлении Восьмого арбитражного апелляционного суда по спору между органом кадастрового учета и администрацией города Омска по вопросу даты внесения измененных сведений о кадастровой стоимости земельных участков, «поскольку сведения в ГКН о новой кадастровой стоимости земельных участков внесены на основании решений Кадастровой палаты от 17.05.2012, 11.07.2012, 24.01.2013, 06.05.2013, то ранее совершения этих действий сведений о кадастровой стоимости не могут быть использованы для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации».Начальник юротдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области особенно подчеркивает, что действия Кадастровой палаты по исправлению технической ошибки в настоящее время есть приведение кадастра в соответствие с требованиями законодательства. «В любом случае законность и обоснованность вынесенных актов (совершенных действий) будут проверяться судом, исходя из обстоятельств, существовавших на момент принятия оспариваемых ненормативных правовых актов (совершенных действий). В тоже время вопрос о доначислении налогов и сборов не входит в компетенцию органа кадастрового учета».Анастасия Павлова